Estimation théorique
Rue de la Figairasse,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Figairasse,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 45 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 8 | 128 | 371 | 410000€ | 3203€ |
2019-06-28 | 46 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 2 | 46 | 0 | 90000€ | 1957€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DU VELAY | 4 | 88 | 452 | 340000€ | 3864€ |
2022-03-04 | 173 | RUE DU MAS DE MERLE | 6 | 148 | 347 | 470490€ | 3179€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DU VELAY | 3 | 88 | 372 | 340000€ | 3864€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DU VELAY | 5 | 120 | 455 | 375000€ | 3125€ |
2022-03-14 | 24 | RTE DE LAVERUNE | 4 | 88 | 0 | 366800€ | 4168€ |
2020-05-13 | 38 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 4 | 125 | 517 | 444300€ | 3554€ |
2022-11-21 | 12 | IMP DES SEPT ECHELLES | 4 | 49 | 120 | 172000€ | 3510€ |
2021-10-06 | 8 | IMP DES SEPT ECHELLES | 2 | 70 | 101 | 144250€ | 2061€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA DANSE DES TREILLES | 8 | 168 | 454 | 525000€ | 3125€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE LA COLLINE DU VIVARAIS | 5 | 140 | 898 | 540000€ | 3857€ |
2022-04-11 | 9 | IMP DES ELEGIES | 6 | 131 | 232 | 268000€ | 2046€ |
2020-10-23 | 4 | IMP DES ELEGIES | 6 | 150 | 534 | 419500€ | 2797€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DE LA DANSE DU CHEVALET | 4 | 78 | 201 | 260000€ | 3333€ |
2019-11-07 | 1 | ALL DES ACORES | 4 | 108 | 254 | 279000€ | 2583€ |
2020-11-05 | 4 | AV DE LA CROIX DU CAPITAINE | 5 | 140 | 301 | 371000€ | 2650€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE LA DANSE DES CORDELLES | 7 | 150 | 3040 | 1035000€ | 6900€ |
2022-01-18 | 12 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 78 | 452 | 350000€ | 4487€ |
2021-11-29 | 46 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 141 | 267 | 680000€ | 4823€ |
2020-03-16 | 32 | RUE DE FONT COUVERTE | 3 | 76 | 232 | 307000€ | 4039€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DU ROC DE PEZENAS | 3 | 71 | 69 | 280000€ | 3944€ |
2020-09-30 | 34 | RTE DE LAVERUNE | 5 | 122 | 860 | 540000€ | 4426€ |
2019-06-25 | 8 | ALL DES ACORES | 5 | 127 | 320 | 360000€ | 2835€ |
2021-06-25 | 2 | RUE REMY BELLEAU | 6 | 100 | 585 | 418350€ | 4184€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DU ROC DE PEZENAS | 4 | 81 | 91 | 281040€ | 3470€ |
2023-06-09 | 226 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 67 | 470 | 591000€ | 8821€ |
2021-10-21 | 649 | RUE DE FONTCARRADE | 6 | 197 | 679 | 465000€ | 2360€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DU ROC DE PEZENAS | 4 | 83 | 102 | 324500€ | 3910€ |
2020-04-29 | 17 | ALL DES ACORES | 5 | 127 | 222 | 312000€ | 2457€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU ROC DE PEZENAS | 4 | 83 | 174 | 377300€ | 4546€ |
2021-02-18 | 31 | ALL DES ACORES | 6 | 112 | 179 | 310000€ | 2768€ |
2021-04-13 | 184 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 4 | 108 | 0 | 297880€ | 2758€ |
2020-08-27 | 184 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 4 | 116 | 0 | 350000€ | 3017€ |
2021-04-20 | 12 | RUE FINEL | 4 | 83 | 0 | 359800€ | 4335€ |
2023-06-12 | 18 | RUE DES POURPIERS | 6 | 169 | 720 | 575000€ | 3402€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES POURPIERS | 5 | 160 | 554 | 530000€ | 3313€ |
2020-08-10 | 7 | RUE RONSARD | 6 | 134 | 463 | 400000€ | 2985€ |
2020-12-30 | 28 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 4 | 105 | 433 | 679750€ | 6474€ |
2022-12-15 | 52 | RTE DE LAVERUNE | 4 | 85 | 88 | 84796€ | 998€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DES POURPIERS | 5 | 108 | 292 | 372500€ | 3449€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DU PROFESSEUR TEDENAT | 5 | 99 | 481 | 316000€ | 3192€ |
2023-06-16 | 79 | RUE DU JARDIN DES VIOLETTES | 6 | 270 | 393 | 488300€ | 1809€ |
2022-07-29 | 394 | RUE DE FONT COUVERTE | 2 | 72 | 111 | 357000€ | 4958€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DES POURPIERS | 3 | 56 | 258 | 232000€ | 4143€ |
2020-08-14 | 105 | IMP WALTER SCOTT | 5 | 96 | 0 | 323000€ | 3365€ |
2022-06-17 | 297 | RUE DE LA TOUR BUFFEL | 2 | 45 | 0 | 383400€ | 8520€ |
2022-05-19 | 34 | RUE DES RENONCULES | 2 | 50 | 97 | 174500€ | 3490€ |
2019-07-26 | 68 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 107 | 362 | 342000€ | 3196€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 126 | 530 | 700000€ | 5556€ |
2019-05-28 | 35 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 126 | 530 | 1050000€ | 8333€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DES CAPRIERS | 4 | 96 | 363 | 375000€ | 3906€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DES CAPRIERS | 5 | 108 | 359 | 505450€ | 4680€ |
2022-05-18 | 240 | RUE DE FONTCARRADE | 3 | 64 | 718 | 350000€ | 5469€ |
2023-04-24 | 56 | RTE DE LAVERUNE | 4 | 70 | 52 | 23022€ | 329€ |
2020-01-17 | 16 | RUE FONTAINE ST BERTHOMIEU | 2 | 40 | 69 | 180000€ | 4500€ |
2021-09-29 | 23 | AV DE LA CROIX DU CAPITAINE | 4 | 80 | 230 | 301290€ | 3766€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DES RENONCULES | 4 | 74 | 505 | 399000€ | 5392€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 116 | 131 | 230000€ | 1983€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 110 | 126 | 238000€ | 2164€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 103 | 136 | 238000€ | 2311€ |
2019-06-26 | 1 | IMP DU PETIT HOUX | 5 | 120 | 397 | 276000€ | 2300€ |
2022-07-29 | 332 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 4 | 101 | 403 | 486491€ | 4817€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DU PROFESSEUR TEDENAT | 4 | 84 | 0 | 312014€ | 3714€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DU PROFESSEUR TEDENAT | 4 | 96 | 0 | 244500€ | 2547€ |
2019-09-20 | 361 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 3 | 73 | 0 | 236000€ | 3233€ |
2020-05-29 | 361 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 4 | 102 | 0 | 365200€ | 3580€ |
2021-01-13 | 361 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 5 | 123 | 0 | 429000€ | 3488€ |
2020-12-22 | 7 | RUE FONTAINE ST BERTHOMIEU | 3 | 68 | 101 | 325200€ | 4782€ |
2021-06-18 | 218 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 200 | 407 | 717500€ | 3588€ |
2022-06-24 | 25 | AV DE LA CROIX DU CAPITAINE | 6 | 158 | 1746 | 1300000€ | 8228€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DES AZALEES | 3 | 88 | 439 | 315000€ | 3580€ |
2022-03-16 | 5 | IMP DU PETIT HOUX | 4 | 100 | 359 | 355300€ | 3553€ |
2022-11-04 | 530 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 90 | 153 | 406200€ | 4513€ |
2022-08-17 | 489 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 190 | 600 | 930000€ | 4895€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 115 | 378 | 390000€ | 3391€ |
2020-05-12 | 29 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 79 | 323 | 297200€ | 3762€ |
2020-10-02 | 7 | IMP DU PETIT HOUX | 5 | 82 | 422 | 324885€ | 3962€ |
2022-02-04 | 8 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 82 | 446 | 250000€ | 3049€ |
2021-04-22 | 290 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 105 | 1017 | 500000€ | 4762€ |
2019-09-05 | 25 | RUE FRERES ALLEGRET | 4 | 87 | 0 | 245000€ | 2816€ |
2020-03-17 | 3 | IMP DE LA MARJOLAINE | 7 | 124 | 264 | 408500€ | 3294€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA CITE VERDIER | 6 | 129 | 512 | 450000€ | 3488€ |
2022-12-15 | 30 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 88 | 452 | 391500€ | 4449€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DES RENONCULES | 4 | 77 | 340 | 150000€ | 1948€ |
2020-12-22 | 39 | RUE TOUR GAYRAUD | 3 | 50 | 74 | 75000€ | 1500€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU PROFESSEUR FORGUE | 5 | 150 | 491 | 398000€ | 2653€ |
2022-01-07 | 101 | RUE DE LA TOUR BUFFEL | 7 | 159 | 494 | 827150€ | 5202€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE CLARET | 2 | 43 | 124 | 170000€ | 3953€ |
2020-02-28 | 30 | RUE ANTERRIEU | 2 | 77 | 259 | 360000€ | 4675€ |
2023-04-12 | 111 | AV DE LODEVE | 8 | 260 | 2638 | 1475000€ | 5673€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 4 | 89 | 389 | 231409€ | 2600€ |
2022-10-27 | 107 | AV DE LODEVE | 10 | 368 | 1278 | 2700000€ | 7337€ |
2019-09-05 | 13 | RUE DE LA CITE VERDIER | 5 | 100 | 580 | 435000€ | 4350€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DE LA CITE VERDIER | 5 | 119 | 538 | 326500€ | 2744€ |
2020-01-30 | 8 | IMP EDMOND CRAMAUSSEL | 5 | 165 | 0 | 693000€ | 4200€ |
2022-10-07 | 75 | RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES | 5 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2021-08-17 | 34 | RUE TOUR GAYRAUD | 3 | 76 | 90 | 411500€ | 5414€ |
2022-06-27 | 20 | RUE TOUR GAYRAUD | 3 | 79 | 60 | 295000€ | 3734€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DES OEILLETS | 5 | 105 | 228 | 264151€ | 2516€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 209 | 500 | 1250000€ | 5981€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 61 | 136 | 210000€ | 3443€ |
2020-08-07 | 23 | PL DE L'ARMOISE | 3 | 53 | 0 | 150950€ | 2848€ |
2023-01-27 | 31 | PL DE L'ARMOISE | 3 | 53 | 0 | 181000€ | 3415€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 81 | 496 | 334840€ | 4134€ |
2021-02-12 | 22 | RUE ANTERRIEU | 6 | 120 | 495 | 770000€ | 6417€ |
2021-04-01 | 4 | RUE TOUR GAYRAUD | 4 | 86 | 85 | 336000€ | 3907€ |
2023-03-14 | 9 | RUE DES AZALEES | 5 | 116 | 535 | 511800€ | 4412€ |
2022-10-07 | 599 | RUE DE FONT COUVERTE | 6 | 150 | 538 | 639220€ | 4261€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES OEILLETS | 5 | 70 | 376 | 323200€ | 4617€ |
2021-01-19 | 3 | IMP EDMOND CRAMAUSSEL | 4 | 81 | 637 | 269000€ | 3321€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DES OEILLETS | 5 | 81 | 189 | 328000€ | 4049€ |
2019-07-01 | 91 | AV DE LODEVE | 7 | 193 | 1098 | 937000€ | 4855€ |
2019-05-23 | 5 | RUE REYNES | 9 | 214 | 0 | 285000€ | 1332€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DES AZALEES | 6 | 107 | 482 | 260000€ | 2430€ |
2021-10-19 | 7 | RUE PAUL LACROIX | 4 | 84 | 115 | 316000€ | 3762€ |
2020-08-18 | 5 | RUE PAUL LACROIX | 4 | 110 | 111 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-28 | 5 | RUE PAUL LACROIX | 4 | 110 | 111 | 275000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 95 | 627 | 410000€ | 4316€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 95 | 627 | 527000€ | 5547€ |
2020-01-31 | 1 | IMP EDMOND CRAMAUSSEL | 4 | 149 | 522 | 235644€ | 1582€ |
2023-01-04 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 67 | 150 | 365500€ | 5455€ |
2021-05-04 | 75 | AV DE LODEVE | 4 | 81 | 562 | 400000€ | 4938€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 95 | 151 | 385400€ | 4057€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DES AZALEES | 4 | 70 | 409 | 307000€ | 4386€ |
2020-08-14 | 10 | RUE DES CIGALES | 3 | 62 | 169 | 349300€ | 5634€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DES AZALEES | 4 | 68 | 365 | 246000€ | 3618€ |
2023-05-23 | 94 | AV DE LODEVE | 3 | 51 | 228 | 140000€ | 2745€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 147 | 0 | 770000€ | 5238€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES CIGALES | 5 | 110 | 354 | 361200€ | 3284€ |
2021-07-08 | 16 | RUE PIERRE FERMAUD | 4 | 145 | 212 | 170000€ | 1172€ |
2020-06-26 | 8 | RUE GUILLAUME DE NOGARET | 8 | 163 | 1277 | 1105000€ | 6779€ |
2022-11-18 | 11 | RUE YVAN | 6 | 86 | 96 | 440476€ | 5122€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DES SUREAUX | 8 | 161 | 314 | 506000€ | 3143€ |
2022-08-31 | 607 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 103 | 708 | 503000€ | 4883€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 90 | 375 | 235000€ | 2611€ |
2022-05-20 | 9001 | RUE REYNES | 3 | 59 | 295 | 305000€ | 5169€ |
2021-05-03 | 29 | AV DE LA CROIX DU CAPITAINE | 5 | 110 | 347 | 410000€ | 3727€ |
2022-06-27 | 535 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 4 | 123 | 0 | 782230€ | 6360€ |
2021-06-29 | 9006 | RUE REYNES | 3 | 65 | 8 | 172050€ | 2647€ |
2020-01-17 | 11 | RUE EDOUARD VII | 3 | 56 | 159 | 383500€ | 6848€ |
2021-08-05 | 11 | RUE EDOUARD VII | 3 | 56 | 159 | 420000€ | 7500€ |
2019-07-31 | 73 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 160 | 188 | 200000€ | 1250€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES PREVOTS | 4 | 95 | 413 | 500000€ | 5263€ |
2021-06-29 | 63 | AV DE LODEVE | 4 | 86 | 225 | 442000€ | 5140€ |
2019-12-12 | 73 | AV DE LODEVE | 7 | 240 | 969 | 1259000€ | 5246€ |
2020-08-24 | 4 | RUE GUILLAUME DE NOGARET | 2 | 30 | 45 | 225000€ | 7500€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 428 | 335000€ | 4295€ |
2022-08-24 | 16 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 428 | 465400€ | 5967€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DES VIGUIERS | 4 | 94 | 252 | 420000€ | 4468€ |